Ни для кого не секрет, что коттеджи в Карелии пользуются большой популярностью из-за отсутствия альтернатив. Изредка можно найти карельскую гостиницу с хорошим уровнем сервиса, расположенную за пределами городов. С другой стороны, карельская природа сохранила свою девственную чистоту, а районы республики - достопримечательности.

Виды коттеджей в Карелии

В конце 1990-х годов в Карелии появилось несколько видов коттеджей. Часть из них готовились на продажу, другая часть - для постоянного проживания местных жителей, и, наконец, многие гостевые дома строились специально для отдыха в Карелии и последующей аренды. Давайте разберемся с каждым из видом коттеджей в отдельности.

Коттеджи для постоянного проживания

Местные жители полюбили коттеджи из-за их очевидных преимуществ. Дело в том, что отопление в таких домах стоит недорого, площадь - большая, а зависимости от городских сетей почти нет. Поэтому многие жители городов предпочли отправиться на окраины и приобрели коттеджи для проживания с семьей. Так в Петрозаводске появилось несколько коттеджных поселков, каждый из которых имел свои преимущества. Какие-то дома были удачно расположены недалеко от центра города, другие - в относительной близости от крупных магистралей.

Существенным преимуществом владельцев стал тот факт, что купить коттедж оказалось и проще, и дешевле, чем даже однокомнатную квартиру. Правда, многие столкнулись с необходимостью проводить собственную канализацию и систему отопления. И если с отоплением обычно проблем не возникало, благо в республике достаточное количество запасов древесины, то с водоотведением появились существенные сложности. Карельские зимы достаточно холодные и поэтому всю систему канализации нужно хорошо изолировать или отапливать отдельно. Емкости с септиками нужно глубоко закапывать в землю, чтобы при постоянном проживании в коттедже не чувствовалось запаха или дискомфорта.

Коттеджи в аренду

Карельские коттеджи в аренду нравятся многим из-за привлекательной цены найма. Тут можно убить сразу двух зайцев: в сезон коттедж сдавать, а в несезон - жить в нем самостоятельно. Учитывая особенности российского законодательства, многие не платят налоги с аренды. Дело в том, что налоговой службе придется доказать, что коттедж построен специально для сдачи в наём, в противном случае действия человека не подпадают под налогообложение.

В каждом районе республики есть свои собственные коттеджи в аренду, которые зачастую работают круглый год. Но конечно, большую часть коттеджей сдают в период с весны по осень, а также на новый год. Пик популярности коттеджей приходится на летний сезон, ведь лето в Карелии "короткое, малоснежное и хорошо, если выпадет на выходные".

Коттеджи на продажу

Многие предпочитают заработать один раз, но много, поэтому выставляют коттеджи в Карелии на продажу. Спросом такая услуга пользуется как у местных жителей, так и у россиян из других регионов страны. Кто-то использует это как вложение своих средств, кто-то предпочитает зарабатывать на аренде. Некоторые мурмончане, к примеру, переезжают в карельские деревни, так как здесь лучше климат, чем за полярным кругом, но не так разительно отличается по сравнению с югом России.

Продают коттеджи по разным ценам в зависимости от многих факторов, о которых я расскажу ниже. Как обычно советуют проверять право собственности на дом и на землю, доступность коммуникаций и удобство подъезда в различное время года. Например, до дома может идти хорошая дорога, но зимой ее никто не чистит и вам придется нанимать трактор, чтобы проехать к своему участку.

Как выбрать коттедж в Карелии?

Не важно, собираетесь ли вы на отдых в Карелии или просто решили купить дом на природе, вам придется найти критерии отбора и ответить в первую очердь для себя на вопрос: "Как выбрать коттедж в Карелии?" В этом материале я попробую дать несколько универсальных советов.

Расположение

Учитывайте, где находится коттедж. Это может быть очень живописный уголок карельской природы, однако добираться до него вам потребуется столько же по времени, сколько ехать от Москвы до Петрозаводска. Часто в Карелии нет дорог или по таким "дорогам" можно проехать только на джипе. Другой неочевидный минус - в далекий дом вам придется везти с собой кучу продуктов на весь период отдыха. В то время как выбрав коттедж недалеко от Петрозаводска, вы всегда сможете съездить в Ленту за покупками. В удобно расположенном коттедже вы не станете заложниками ситуации и сможете отправиться на экскурсии или съездить на какое-нибудь больше озеро, покататься на собачьих упряжках, отправиться в карельский театр в конце-концов.

Дорога к коттеджу

Специально выделил этот пункт отдельно, ведь дорога к коттеджу в Карелии может испортить все впечатление от поездки. Например, большая часть маршрута - асфальт, а последние 10 км - такая грунтовка, что по ней грузовик не проедет. Оно вам надо? Заранее уточняйте у владельцев коттеджа, как к ним проехать, смотрите панорамы и фотографии, чтобы избежать возможных проблем.

Озеро или река

Я не буду рассматривать случаи, когда коттедж расположен не у реки или озера, так как выбирать такой дом просто глупо, учитывая, что Карелия - самый богатый озёрами регион в мире! На реках и озерах можно плавать, купаться, загора, ловить рыбу. Карельские озера часто бывают заболоченными или их берега заростают травой: на таком озере купаться не получится. На небольших озерах стоячая вода - отличное место для комаров и мошки, ведь личинки этих насекомых вылупляются именно в озерах на болотах. Лучшее место на озере - песчаный пляж. Желательно, чтобы озеро было еще достаточно крупным. Однако и тут есть свои нюансы: коттедж на крупном озере подвержен ветрам, загорать там не очень приятно, придется часто ходить в легкой куртке. При ветре на озере не покупаешься: холодно и волны могут быть достаточно крупными, чтобы поплавать там на лодке. В коттедже на беруг реки есть другие нюансы: скорость течения, качество берега, чистота воды. Заранее уточните у владельца коттеджа, водится ли в водоеме рыба и какая.

Участок коттеджа

Про участок коттеджа можно говорить бесконечно, но я расскажу о нескольких главных моментах:

1. площадь участка - чем больше, тем лучше;
2. газон у коттеджа - несмотря на климат в Карелии бывают отличные газоны, по ним можно бегать босиком;
3. парковка для машин - у хозяина должно быть место, куда поставить хотя бы 1-2 машины гостей;
4. деревья и кустарники - приятно видеть цветущий сад или собирать свои ягоды;
5. мангал - должно быть отдельное место для шашлыков и готовки на улице;
6. детская площадка - детям нужно чем-то заняться, пока взрослые отдыхают у коттеджа;
7. спортивная площадка - чтобы развлечь себя и детей: волейбольное поле, баскетбольный щит и т.п.
8. никакого огорода - несколько грядок со свежей зеленью достаточно, чтобы побаловать себя;
9. огороженная территория - никаких соседей в зоне прямой видимости!

Сам коттедж изнутри

Обратите внимание на коттедж в Карелии изнутри, задайтесь вопросом, что должно быть в доме, чтобы вам там отдыхать было комфортно. Во-первых, это электричество. Аренда дома без электроэнергии почти не отличается от отдыха дикарем в Карелии. Туалет "свободное падения" постепенно отходит в прошлое и уступает место нормальным санузлам. Причем в коттедже на 6 и более человек, санузлов должно быть несколько. Отдельный душ также будет преимуществом, чтобы каждый раз, когда вы заходите помыться, вам не приходилось бы топить баню. В коттедже желательно иметь спутниковое телевидение и музыкальный центр, чтобы было, чем заняться семье вечером. Хорошая кухня со всей необходимой бытовой техникой в коттедже также принесет немало приятных минут хозяйке дома.

Конечно, в коттедже должно быть несколько комнат, в том числе столовая, кухня, спальни и подсобные помещения. Отдельно хочется отметить баню. Удобнее всего, когда баня находится прямо в доме и вам не нужно никуда "бегать". Желательно, чтобы при бане была отдельная комната отдыха, чтобы расслабиться после парилки. Баня должна быть достаточно большой и лучше, если она будет разделена на 3 помещения: парилка, помывочная и комната отдыха. Здорово также если в коттедже окажется камин, да еще и не один.

Список коттеджей в Карелии

Мы решили, что список коттеджей в Карелии будет удачным завершением этого материала, пожалуйста, выбирайте нужный вам коттедж:

1. Коттедж рядом с Петрозаводском Илму Виено;
2. Охотничьий домик Петроглиф в Беломорске;
3. Коттедж в деревне Шала;
4. Гостевой дом Рыболов;
5. Гостевой дом Три медведя;
6. Коттедж Северный Кит в Лоухском районе Карелии;
7. Коттедж Приозерье;
8. Гостевой дом Пяозерье;
9. Коттедж Кереть;
10. Гостевой дом Лайдасалма в Карелии;
11. Гостевой дом в Шуйской Чупе;
12. Коттедж в Карелии Тикша;
13. Коттедж Энгозерье;
14. Коттедж Гиперборея в Беломорском районе;
15. Коттедж Карелия в Суоярви;
16. Коттедж VIP-рыбалка в Суоярвском районе Карелии;
17. База отдыха Лесная Ламба;
18. Коттедж Изба на Тикшозере в Муезерке в Карелии;
19. Гостевой дом Воттоваара;
20. Коттедж Ровкульское.
21. Список коттеджей в Карелии можно продолжить в комментариях.